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maison à vendre 7 pièces - 134 m2 PLERIN - 22

Ref : 59

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.0 m2 - PLERIN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette maison rénovée à PLERIN, alliant confort moderne et charme authentique.
Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.

L'état impeccable de la maison, avec ses murs isolés et son double vitrage, promet une efficacité énergétique optimale et un confort inégalé toute l'année.
Les deux salles d'eau aménagées offrent praticité et style.

Située idéalement, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Le Frêche" à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 40, S402 et S405, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres destinations.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles, et services à proximité, ainsi que de multiples options de loisirs et détente, comme le parc "Le Moulin Jacques Rouxel" à une courte marche, et la proximité des forêts pour les amoureux de la nature.

Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une vie résidentielle avec la commodité d'un accès facile aux services et à la nature.

Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 953 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Sous sol (86 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pac, poele à bois, cuisine, porte de garage, 2 salles d'eau, fenêtres étages. Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021

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