Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Nous sommes tous affectés par les diagnostics immobiliers obligatoires, qu'on soit vendeur ou acheteur, propriétaire ou locataire, particulier ou professionnel.

Ces vérifications techniques sont devenues progressivement une norme dans le domaine de l'immobilier et de la construction, afin d'améliorer l'information du consommateur et de le protéger davantage contre d'éventuels dangers ou défauts dans la structure du bien en question.

1. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : permet d'évaluer la consommation énergétique du logement et de calculer son impact sur l'environnement.

2. Le diagnostic amiante : vise à détecter la présence d'amiante dans les matériaux de construction, notamment ceux utilisés avant 1997.

3. Le diagnostic plomb : vérifie la présence de plomb dans les revêtements (peintures, vernis, etc.) des logements construits avant 1949, en raison des risques pour la santé.

4. Le diagnostic gaz : concerne les installations de gaz de plus de 15 ans et permet de contrôler leur conformité et leur sécurité.

5. Le diagnostic électrique : s'applique aux installations électriques de plus de 15 ans et vérifie leur état et leur sécurité.

6. Le diagnostic termites : indispensable dans les zones infestées par les termites, il permet de déceler leur présence éventuelle dans le logement.

7. Le diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) : informe sur les risques potentiels (inondations, séismes, pollution des sols, etc.) auxquels le bien peut être exposé.

8. Le mesurage Loi Carrez : indispensable pour les copropriétés, il permet de calculer la surface privative du logement.

9. Le diagnostic mérule : vise à détecter la présence de mérule, un champignon lignivore pouvant endommager la structure de l'habitation.

Cependant, notez que cette liste peut varier en fonction de la situation géographique et de l'âge du bien immobilier. Il est donc conseillé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir une liste adaptée et à jour.

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À bientôt !