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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1453

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez ce logement rénové de 169 m² au cœur de Guingamp, parfait pour une résidence principale. Situé idéalement près de commerces, écoles et espaces verts. Profitez d'un accès facile avec la Gare de Guingamp. Équipé d'une alarme, chauffage central, climatisation, ce commerce a été entièrement refait à neuf. De plus, il comporte un jardin clos donnant sur le Trieux et 7 grandes pièces.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de Guingamp.


Investisseurs, ne manquez pas cet immeuble de rapport entièrement rénové de 7 pièces, intéressent pour de l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Piece de vie (36 m2)
    • local (4 m2)
    • Pièce (10,1 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Bureau (15,0 m2)
    • Bureau (15,1 m2)
    • Patio (11,3 m2)
    • Bureau 2eme étage (18,1 m2)
    • Bureau 2eme étage (12,9 m2)
    • Autre (8,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Palier (9,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2308kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/05/2024

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