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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 PLOUAGAT - 22

Ref : 123

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - PLOUAGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante Maison spacieuse et lumineuse à Châtelaudren-Plouagat

Découvrez cette charmante maison de 160 m² située dans un hameau calme, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Avec ses 5 chambres et ses 7 pièces, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille.

Le terrain fleuri et arboré invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Bien que la maison soit à rafraîchir, elle dispose déjà d'une isolation performante avec des murs et du double vitrage, assurant un confort thermique optimal.

La maison se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Châtelaudren-Plouagat, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité : Carrefour Market à 3 minutes, Cocci-Market à 4 minutes, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Les écoles maternelle et primaire publiques de Plouagat, ainsi que l'école primaire privée, sont toutes accessibles en 3 minutes en voiture, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants.

Pour vos loisirs, profitez des parcs et jardins à quelques minutes de la maison, comme le Jardin de Devant ou le Park de l'étang de Châtelaudren. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, idéales pour des balades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châtelaudren-Plouagat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 4 383 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • chaufferie (4,9 m2)
    • Salle a manger (14,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • Mezzanine (14,9 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • garage (25,9 m2)
    • Cellier (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2021

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