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Maison à vendre 4 pièces - 94,07 m2 GRACES - 22

Ref : 1494

196 500 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.07 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre à GRACES, cette charmante longère en pierre de 94², habitable. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et de son plain-pied pratique. Idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture des gares de Guingamp et Gourland, ainsi que des commerces tels que Lidl et E. Leclerc. Les écoles, parcs et forêts à proximité ajoutent au cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle deau Rdc (2,7 m2)
    • arrière cuisine (5,7 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (12,2 m2)
    • garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle bois fuel et bois
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29462kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 17/06/2025

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