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Appartement T3 à louer 3 pièces - 40,17 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1536

480 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 40.17 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

T3 à louer à Guingamp, en plein cœur de la ville, cet appartement est composé de deux chambres en duplex.
(480 charge inclus l'eau)

Profitez d'une localisation idéale avec de nombreux commerces à proximité tels que Carrefour City à seulement 1 minute à pied, et le centre commercial E. Leclerc à 11 minutes à pied. Proximité des écoles comme le Collège Saint-Dominique et le Lycée professionnel privé Montbareil, tous deux à 3-4 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à l'arrêt Jardin Public à 4 minutes à pied (lignes 1, 2, 3). La gare de Guingamp est également à seulement 12 minutes de marche.

Le parcs Château de Pierre II et Jardin Public du Commandant Billot sont à seulement 4 minutes à pied.

Dispo de suite.
Dossier complet, avant visite, merci de votre compréhension.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour + cuisine (16,7 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 441,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 331,20 €
    • Etablissement état des lieux : 110,40 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43814kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021

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