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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 PLOUFRAGAN - 22

Ref : 187

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
27 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - PLOUFRAGAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette maison à Ploufragan, à proximité des commodités.

Elle une page vierge à votre imagination dans la rénovation de cette maison.

Avec ses 4 chambres et ses 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable.

Son jardin saura plaire à tout amateur de jardinage avec un terrain de plus de 2000m2.

Profitez de la tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces comme E. Leclerc et Intermarché, et de la Zone de Langueux ainsi que celle de Trégueux.

Les premières plages sont à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 242,8 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 2 675 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Veranda (34 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier 1er (3,7 m2)
    • chaufferie (14 m2)
    • Atelier (21,0 m2)
    • Garage sous-sol (34,7 m2)
    • Cabanon (30 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres, garage électrique, combles isolés, salle de bains tranformée en salle d'eau,
  • Travaux à prévoir : veranda infiltration
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32173kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Robin hamelin EI, agent commercial (RSAC 929509917)

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