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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1700

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, idéalement situé au cœur de Guingamp. Niché dans une résidence sécurisée, ce bien offre une suite parentale et un balcon avec vue imprenable sur le Jardin Public, parfait pour vos moments de détente.

Profitez de deux places de parking abritées et de l'ascenseur pour un confort optimal. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements, avec l'arrêt Jardin Public à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 1, 2 et 3.

À quelques pas, retrouvez le Lycée professionnel privé Montbareil, l'École maternelle et le Collège Saint-Dominique. Pour vos courses, Carrefour City et le centre commercial E. Leclerc sont à proximité. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries vous attendent également dans le quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • 1 Wc (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Ch 1 1er étage (16,4 m2)
    • Ch 2 rdc (9,4 m2)
    • SDB suite parentale (2,4 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Pièce de vie et cuisine ouverte (35,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture cause infiltration
  • Travaux à prévoir : radiateurs électrique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2024

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