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Maison à vendre 4 pièces - 79,12 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1793

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.12 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Idéalement située, cette maison à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre un cadre de vie agréable.

Elle dispose d'une place de stationnement privée et d'un terrain clos, parfait pour profiter d'un extérieur tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain-pied avec deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, une troisième chambre est disponible, et les combles entièrement isolés offrent un grand potentiel pour être aménagés en chambre supplémentaire ou espace selon vos besoins.

Cette maison est idéale pour ceux recherchant confort, praticité et possibilités d'aménagement à quelques pas de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine ouverte (6,9 m2)
    • Piece de vie (17,7 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (1,1 m2)
    • Chambre 1 Rdc (11,8 m2)
    • Chambre 2 Rdc (8,9 m2)
    • Salle deau Rdc (3,2 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • garage (14 m2)
    • Chambre 3 Etage (15,1 m2)
    • Grange (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20463kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 04/07/2025

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