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Maison à vendre 8 pièces - 125 m² PLOUAGAT - 22

Ref : 236

245 000 €

Honoraires charge vendeur

52 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 125.0 m2 - PLOUAGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez

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Description

Maison de 125 m2 habitables, idéalement proche du cœur de Châtelaudren, sur un terrain clos.

Le séjour comprenant un poêle à pellets donne sur une véranda, la cuisine indépendante sur une cave et une buanderie.
Avec ces 5 chambres, dont une au rez de chaussée, cette maison avec ces beaux volumes, est faite pour accueillir une famille.
Deux garages de 20 et 49 m2 complètent le bien.

Vous trouverez toutes les commodités, services, commerces, à proximité ainsi que les écoles primaires et le collège.

La gare de Châtelaudren-Plouagat est à 2 minutes et la RN 12 à 3 minutes.

Les premières plages sont à 15 minutes.

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Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 947 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Couloir Rdc (2,9 m²)
- Veranda (25,3 m²)
- Arriere cuisine (10,0 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- garage (20,2 m²)
- Salle de bain + douche (6,4 m²)
- Cave (12,9 m²)
- Ch 1 1er étage (8,4 m²)
- Grenier (4,6 m²)
- Grenier 2 (13,7 m²)
- Ch 2. 1er étage (11,0 m²)
- Ch 3 1er étage (10,2 m²)
- Ch 4 étage (8,9 m²)
- Couloir 1er étage (8,3 m²)
- garage (49 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : electicite, pompe a chaleur, vmc, huisseries exterieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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