CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à louer 3 pièces - 67,22 m2 PLOUAGAT - 22

Ref : 1851

800 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 3 pièces - 67.22 m2 - PLOUAGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À louer : Maison T4 3 chambres + une en enfilade Garage Châtelaudren-Plouagat

Venez découvrir cette agréable maison de bourg mitoyenne d'un côté, située à Châtelaudren-Plouagat (côté Plouagat), offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers.

Le bien comprend :

Au rez-de-chaussée :

-un salon-séjour avec cuisine aménagée,
-une salle d'eau,
-un WC,
-un garage.

Au premier étage :

-un palier,
-trois chambres dont 1 en enfilade

Au deuxième étage :

-un grenier offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire.

À l'extérieur :

-un jardin,
-une terrasse,
-une dépendance.

Un emplacement pratique au quotidien

Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable permettant de profiter des commerces, des écoles et commodités.

De nombreux services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : boulangerie, pharmacie, coiffeur, supermarché Carrefour Market, etc.

Le bien est situé à environ :

240 m de l'école publique,
500 m de l'école privée,
900 m du Carrefour Market,
1,6 km de la RN12, axe GuingampSaint-Brieuc,
1,7 km du collège public,
2,5 km de la gare de Châtelaudren-Plouagat.

Avec ses espaces fonctionnels, son jardin, sa terrasse, son garage et sa pièce supplémentaire, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un logement confortable et bien situé.

Loyer : 778 € / mois
Charges : 22 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière gaz.
DPE : D

Intéressé(e) ?

Vous pouvez constituer votre dossier directement sur notre site internet ou nous adresser une demande de dossier locataire. Nous vous transmettrons alors le lien par e-mail.

Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire.

Pièces à fournir :

-carte nationale d'identité (recto/verso),
-dernier avis d'imposition,
-contrat de travail,
-trois derniers bulletins de salaire ou, pour les retraités, attestations de versement des pensions de retraite et de retraite complémentaire,
-trois dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile,
-trois dernières attestations de versement de la CAF, le cas échéant,
-pour les étudiants : attestation de scolarité ou document officiel,
-en présence d'un ou plusieurs garants, les mêmes justificatifs devront être fournis pour chacun d'eux.

Merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour + cuisine (29,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Pièce (7,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • garage (17,5 m2)
    • Grenier (29,7 m2)
    • Dépendance 1 (14,0 m2)

À savoir

  • Loyer de base : 778 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 746,15 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 542,47 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 203,68 € TTC
  • Dépôt de garantie : 778 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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