CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 8 pièces - 125 m2 LEZARDRIEUX - 22

Ref : 1855

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 125.0 m2 - LEZARDRIEUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Dans le charmant bourg de Lézardrieux, cette maison de 8 pièces vous offre un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend notamment un séjour spacieux et 5 chambres. De plus, la présence de 3 salles d'eau et 3 WC contribue à un confort quotidien appréciable. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques.
La maison bénéficie également d'un logement indépendant au sous-sol, qui peut être utilisé selon vos besoins, ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de moments de détente.

Située à proximité directe du bourg, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux et à la plage, offrant une qualité de vie agréable. Les amoureux de sports pourront profiter du terrain de tennis et du complexe sportif à proximité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • garage (22,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine séjour (20,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • chaufferie (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35895kWh/m2.ankg CO2/m2.an358 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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