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Maison à vendre 4 pièces - 110,87 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1892

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.87 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

A DECOUVRIR ensemble de 3 maisons plus un terrain constructible de 600 m2 avec accès privatif, situé en plein centre-ville de Guingamp avec vue dégagée.

La maison principale de 100 m2 offre tout le confort avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres à l'étage et son toit terrasse.

Idéalement située pour ceux qui recherchent la commodité urbaine avec un espace supplémentaire grâce à ses deux dépendances. À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du Jardin Public, cette propriété est parfaitement située. Les lignes de bus 1 et 2 sont facilement accessibles, vous connectant à toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Guingamp.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (35,7 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Veranda (4,5 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Dépendance 1 (42 m2)
    • Dependance 2 (20 m2)
    • garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51423kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2025

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