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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 GRACES - 22

Ref : 1976

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Grâces, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 150 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La maison dispose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses parfaite pour une vie de plain-pied.

Profitez de la véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin clos, pour vos moments de détente. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison vous offre la possibilité de la personnaliser à votre goût.

La localisation est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Kéribau et Kerpaour desservis par les lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, le Carrefour est à seulement 400 mètres. Les écoles, comme le Collège Albert Camus, sont également à proximité, ainsi qu'un acces direct à un parcours de santé avec jeu pour les enfants.

. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Veranda (19,8 m2)
    • salon (25,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Salle de cinema (27,3 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • Sous sol (110 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/01/2025

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