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Maison à vendre 5 pièces - 111,32 m2 PABU - 22

Ref : 1987

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.32 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette maison à vendre à PABU, une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, dont la plus grande de 19,33 m², cette maison offre un cadre de vie idéal. La salle d'eau moderne et lumineuse complète parfaitement l'agencement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Hortensias sur la ligne 1, et à proximité de la gare de Guingamp. Les commodités sont à portée de main avec des commerces comme Carrefour City et Netto à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Notre-Dame à 400 mètres.

Les amateurs de nature et de culture seront séduits par la proximité du Jardin Public du Commandant Billot et des châteaux historiques. Une maison qui allie confort, praticité et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,5 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Sous sol (111,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle granules electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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