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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,25 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2016

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
490 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.25 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À VENDRE Superbe appartement 3 chambres entièrement rénové et meublé

Nous vous proposons ce magnifique appartement de trois chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

D'une surface optimisée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

Un séjour lumineux et accueillant

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Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,12 %, mais convient également parfaitement à une résidence principale, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Balcon (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20343kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 25/02/2023

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