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Appartement T3 à louer 3 pièces - 61,47 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2052

666 €

par mois charges comprises

16 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 61.47 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Superbe appartement entièrement meublé, refait à neuf, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble à Guingamp (22200).

Ce bien de 61,47 m², DPE C, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux placards dont un sert de buanderie .

Charges incluses : wifi / tv, eau, charges communes et taxe ordure ménagère.

Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes à pied du Jardin Public desservi par les lignes de bus 1, 2 et 3.

La gare de Guingamp est à 12 minutes à pied, pratique pour vos déplacements.

Les commerces et commodités sont à proximité : E. Leclerc et Carrefour à 11 minutes à pied. Pour vos enfants, Skol Diwan Gwengamp, Collège Saint-Dominique et Lycée professionnel privé Montbareil sont à moins de 4 minutes à pied.

Disponible début juin!

Etude de dossier "complet" avant visite, merci de votre compréhension.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce de vie et cuisine ouverte (29 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • salle d'eau + wc (3,9 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • local (1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 66 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 576 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 780,0 € pour 2021

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