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Maison à vendre 4 pièces - 94,95 m2 LA MEAUGON - 22

Ref : 312

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.95 m2 - LA MEAUGON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison refaite à neuf, située à La Méaugon.
Surface habitable de 95 m², comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte de 42 m2, un wc, ainsi qu'une buanderie. à l'étage, trois chambres et une salle de bains.
Vous apprécierez le garage attenant de 21 m2, le chauffage avec pompe à chaleur, DPE A, le tout à l'égout, la fibre, le terrain de 383 m2 et la proximité des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et familial.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un logement rénové et bien situé, dans un environnement calme et propice à une belle qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • Salle deau + WC 1er étage (6,0 m2)
    • WC + lave mains (3,9 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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