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Maison à vendre 6 pièces - 77,60 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 2059

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
490 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 77.6 m2 - PLOUMAGOAR - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre : Charmante maisonnette à Ploumagoar, idéale pour une première acquisition. Située dans un quartier calme, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Avec ses quatre chambres lumineuses à l'étage, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose de pièces de vie spacieuses, idéales pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage pratique est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

Profitez d'un terrain clos, parfait pour vos activités extérieures et moments de détente en toute intimité. La maison nécessite un rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

Côté transports, vous êtes à proximité des lignes de bus, notamment à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Avenue du Goelo desservi par la ligne 1.

Les commodités ne manquent pas, avec un Intermarché à 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos loisirs, le jardin public est à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 105 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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