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Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 PAIMPOL - 22

Ref : 2061

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.6 m2 - PAIMPOL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Paimpol, où tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un séjour lumineux sur parquet d'origine, d'une cuisine fonctionnelle et d'une suite parentale. Le jardin et la terrasse à l'arrière vous offrent un espace extérieur privé et paisible.

Cette maison, habitable sans travaux, dispose d'un sous-sol total avec un garage et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Avec une chaudière pompe à chaleur neuve Viessmann et une isolation en double vitrage, vous bénéficierez d'un confort thermique toute l'année.

La proximité des commodités est un véritable atout : commerces, écoles, gare à moins de 5 minutes à pied.

Contactez l'agence Century 21 Le Calvez sans plus attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol total (70 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Viessman
  • Taxe foncière : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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