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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CAUREL - 22

Ref : 318

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CAUREL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située dans la charmant village de Caurel, cette maison de 4 pièces est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature. Avec une surface habitable de 90 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le séjour et la salle à manger, spacieux et fonctionnels, sont parfaits pour partager des moments en famille ou avec des amis. La cuisine, bien équipée, permet de préparer des repas délicieux, tandis que les deux chambres offrent un espace de repos douillet.

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son emplacement. À seulement 5 minutes à pied du lac, vous pourrez profiter de nombreuses activités de loisirs, telles que la pêche, la randonnée ou simplement une balade digestive le long de l'eau. C'est l'endroit parfait pour ceux qui aiment la nature et recherchent un cadre de vie calme et serein. La proximité du lac fait de cette maison un excellent choix pour une maison secondaire ou une location saisonnière, offrant une source de revenus supplémentaires pour les propriétaires.

Le quartier est également doté de quelques commodités, notamment un restaurant à proximité, parfait pour une soirée en ville ou un repas rapide. La tranquillité du lieu et la proximité de la nature en font un endroit idéal pour se ressourcer et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Que vous cherchiez un refuge loin de l'agitation de la ville ou un investissement judicieux, cette maison à Caurel sera vous plaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 712 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • salle d'eau + wc (4,6 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • Garage sous-sol (15 m2)
    • Salle a manger (11 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Palier 1er (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40613kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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