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Maison à vendre 6 pièces - 106,20 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2063

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.2 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située en plein cœur de Guingamp, cette maison de 105m² vous attend pour un projet de rénovation totale.
Le bien se compose d'un espace de séjour généreux et lumineux grâce à sa double exposition, avec un accès sur la terrasse sans vis-à-vis, puis quatre chambres, des dépendances et deux garages. Un jardin clos vient compléter cet ensemble.
Idéal pour créer plusieurs logements ou valoriser un investissement locatif.
Un cadre urbain calme, à deux pas des commodités du centreville, vous offre toutes les conditions pour imaginer le futur selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28262kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 25/03/2026

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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