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Maison à vendre 5 pièces - 116,10 m2 GRACES - 22

Ref : 2115

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.1 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

A vendre 10 minutes à pied des commodité et du centre ville de Guingamp cette maison de 5 pièces offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent à mettre leur propre touche dans un espace unique. Avec une surface habitable de 116 m², elle dispose de trois chambre dont une au rez de chaussée d'un salon salle à manger spacieux donnant sur le jardin ainsi que d'une cuisine de 12 m², offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour quelqu'un qui aime avoir de l'espace pour vivre et travailler. Le grenier et les deux garages offrent également des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison, qui nécessite une rénovation, est un véritable atout pour les amateurs de travaux de rénovation. Les futurs propriétaires pourront ainsi laisser libre cours à leur imagination et créer un espace qui reflète parfaitement leur style de vie. La présence de deux salles d'eau et de deux WC ajoute au confort de cette propriété. De plus, la maison est située près du centre-ville, offrant une proximité avec les commerces et les services locaux.

Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tandis que les amateurs de sport pourront profiter des centres sportifs de la madeleine à 5 minites à pied . Pour les sorties, quelques restaurants et cafés sont accessibles à pied, offrant des possibilités de découvertes gastronomiques. Avec son emplacement pratique et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunitée à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 1 437 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle deau Rdc (3,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • salon (22,8 m2)
    • Salle a manger (12,2 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle de bain (12,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • dressing (1,7 m2)
    • Grenier (6,4 m2)
    • garage (22,8 m2)
    • garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1974

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28562kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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