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Maison à vendre 7 pièces - 117,50 m2 PABU - 22

Ref : 2125

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 117.5 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

Nichée dans une impasse paisible, cette maison d'architecte de 118m² offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour accueillant, une cuisine à aménager selon vos envies, quatre chambres (dont 1 au rdc), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La disposition des pièces laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, tandis que la tranquillité de la rue sans trafic assure un quotidien serein.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires: un groupe scolaire, une maternelle, un collège et un lycée professionnel sont accessibles à pied en moins de dix minutes, idéal pour les familles. Les lignes de busnotamment le service3 et les axes AxeoBus1 et2 desservent le secteur en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le reste de la ville. Enfin, le calme de l'impasse, conjugué à la proximité du centre, vous garantit un équilibre parfait entre vie pratique et havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Création d'une suite parentale au rdc
  • Travaux à prévoir : Changement des huisseries et rafraichissement
  • Taxe foncière : 1271 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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