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Maison à vendre 4 pièces - 92,40 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2172

201 700 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.4 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison située à Guingamp en centre-ville à proximité immédiate des commerces et des écoles collège et lycée permettant de tout faire à pied au quotidien

Maison de 92 m² comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie agréable et lumineuse avec salon et salle à manger

À l'étage deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle

Au dernier niveau des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou une famille

En rez-de-jardin un garage et une buanderie avec un accès direct à un jardin sans vis-à-vis offrant un extérieur calme et agréable

Maison fonctionnelle avec de beaux volumes idéale pour une vie pratique en centre-ville

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Loggia (5,9 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • Cuisine ouverte (5,9 m2)
    • salon (24,7 m2)
    • Ch 1 1er étage (13,5 m2)
    • Ch 2. 1er étage (12,9 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20841kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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