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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 LANRODEC - 22

Ref : 358

306 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - LANRODEC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À vendre Maison familiale avec vie de plain-pied à Lanrodec (hameau)

Située dans un charmant hameau de la commune de Lanrodec, cette maison spacieuse et chaleureuse offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.

Caractéristiques principales :

4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités

1 bureau parfait pour le télétravail ou un espace lecture

Vie de plain-pied : une chambre et les pièces de vie principales sont accessibles sans escalier

Grande véranda lumineuse offrant un bel espace de détente, avec vue sur le jardin

Espace atelier généreux, idéal pour les bricoleurs ou pour un projet artistique

Carport pour abriter votre véhicule à l'abri des intempéries

Terrain agréable et bien entretenu, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement naturel, sans être isolée. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une qualité de vie à la campagne, avec de l'espace et du potentiel !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 998 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)
    • Dressing etage (7,7 m2)
    • Couloir 1er étage (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent louangphixay EI, agent commercial (RSAC 953564633)

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