CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 8 pièces - 152,70 m2 BEGARD - 22

Ref : 2193

399 360 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 152.7 m2 - BEGARD - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Cette maison en bois finlandais, rare à la vente, offre 5 chambres, dont une vie de plain-pied, idéale pour une famille. Le grand séjour est un véritable cœur de vie, tandis qu'un local professionnel indépendant et un hangar offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'ensemble est complété par un puits et des panneaux solaires qui permettent une consommation directe (avec vente de surplus), ajoutant une touche d'autonomie énergétique. Le vaste terrain, dont une partie est constructible, permet une intégration parfaite dans la nature environnante.
À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs permettant de concilier vie calme et activités de plein air ; le bourg et ses commerces, tout en étant à distance égale de Guingamp et Lannion.
Cette maison allie espace, qualité de vie et tranquillité, offrant un cadre idéal pour vivre au rythme de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 8 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • salon (12 m2)
    • Celier (8,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Mezzanine (18,3 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Atelier (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaires, dépendance et atelier
  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an198,80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6,40

Date du DPE : 04/10/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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