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Maison à vendre 4 pièces - 126,05 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2208

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.05 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Cette maison à rénover, située à Guingamp, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Avec une surface habitable de 126 m², elle comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage de 67 m² et une buanderie. Les futurs propriétaires pourront profiter de la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et un collège, idéal pour les familles. Le quartier bénéficie également d'espaces de loisirs comme un stade municipal et une salle de sport, permettant de concilier vie quotidienne et activités de détente. Malgré le besoin de rénovation, cette maison présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure, tout en étant à proximité de commodités essentielles pour une qualité de vie équilibrée.
Terrain constructible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 1 188 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Buanderie (19,3 m2)
    • garage (67,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Façade : Pierre

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44570kWh/m2.ankg CO2/m2.an438 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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