CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 6 pièces - 143,50 m2 PLOUVARA - 22

Ref : 374

267 750 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 143.5 m2 - PLOUVARA - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Cette longère de 6 pièces, située à Plouvara très proche du bourg, offre un espace de vie généreux de 145 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme et spacieux.
Quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau à l'étage.
Le salon-séjour-cuisine de 52 m² est un véritable cœur de vie, parfait pour partager des bons moments en famille ou entre amis.
Une buanderie, un atelier et une mezzanine viennent compléter ce logement, offrant de nombreuses possibilités d'organisation.
Cette maison, déjà habitable sans nécessiter de travaux, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre paisible, avec une belle vue panoramique.
La RN12 est à 5 minutes, les premières plages à 15 km.
Cette maison n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 919 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre parentale dressing salle deau (21,5 m2)
    • Salon sejour cuisine (51,6 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Atelier (8,9 m2)
    • Chambre plus salle deau 1 er etage (16,8 m2)
    • Couloir 1er étage (7,4 m2)
    • Mezzanine (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : 2 fenetres a l'etage a changer
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 4000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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