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Maison à louer 4 pièces - 100,05 m2 GRACES - 22

Ref : 2217

990 €

par mois charges comprises

30 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 4 pièces - 100.05 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À louer Maison meublée à Grâces

Située à Grâces, cette charmante maison de 4 pièces entièrement rénovée offre 100 m² d'espace habitable, idéal pour une famille recherchant confort et convivialité.

Elle comprend trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un espace bureau, garantissant à chaque occupant un espace personnel à la fois fonctionnel et intime.

Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m²avec cuisine ouverte , parfait pour les moments de partage et de détente.

L'agencement a été soigneusement pensé pour allier praticité et harmonie : buanderie, deux WC, palier spacieux à l'étage et trois chambres avec leurs salles d'eau attenantes, assurant un confort optimal au quotidien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : un restaurant à quelques pas, des arrêts de bus desservant Guingamp et les environs, ainsi que des écoles et un collège accessibles à pied un véritable atout pour les familles.

Cette maison meublée à Grâces conjugue fonctionnalité, confort et sérénité, tout en offrant un accès facile à l'ensemble des services du quotidien.

Loyer de base: 980 €
Charge: 10 € comprenant la TOM
DPE C
Disponible de suite!

Si vous êtes intéressé(e), merci de faire une demande de dossier locataire, nous vous l'enverrons par email ou bien directement sur notre site internet.
Dossier indispensable avant toute visite.
Merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (50,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC rdc (1 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards

À savoir

  • Loyer de base : 980 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 940,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 705,60 €
    • Etablissement état des lieux : 235,20 €
  • Dépôt de garantie : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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