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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 BOQUEHO - 22

Ref : 385

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - BOQUEHO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison neuve de plain-pied 2 chambres Boqueho

Posez vos valises dans cette maison contemporaine de 2025, située à Boqueho, à seulement quelques minutes de Châtelaudren-Plouagat et Guingamp.

Conçue pour un confort au quotidien, elle se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse,

Une cuisine moderne,

Deux chambres fonctionnelles,

Une salle d'eau actuelle,

Un garage attenant.

À l'extérieur, vous profitez déjà d'un jardin entièrement aménagé et d'une terrasse idéale pour vos repas au soleil.

Maison aux normes récentes, économe en énergie, avec tout le confort moderne. Une opportunité rare pour vivre au calme, dans un cadre agréable, sans travaux à prévoir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + cuisine (41,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Placard : chauffe eau (1,1 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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