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Appartement à vendre 2 pièces - 76,44 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2251

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 76.44 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
Appartement à vendre - 2 pièces - 76.44 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Situé au cœur de Guingamp, cet appartement de 76m² est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien équipé. Avec une surface habitable confortable, il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC et une chambre. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'un garage, ce qui facilite l'accès et le stationnement. La disposition des pièces est pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le quartier est très animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour sortir ou se restaurer. Plusieurs commerces sont également accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Les espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport sont également à portée de main, offrant des possibilités de détente et d'activités sportives. Cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, commodités et cadre de vie, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement en ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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