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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 GRACES - 22

Ref : 2286

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison à rénover avec jardin plein sud Grâces

Située sur la commune de Grâces, à proximité immédiate des commerces et de laccès à la RN12, cette maison bénéficie dun environnement calme et agréable.

Elle offre de nombreuses possibilités daménagement pour laisser libre cours à vos projets.
La maison se compose actuellement de :

Deux chambres au niveau de la pièce de vie,

Une chambre supplémentaire en rez-de-jardin.

Vous profiterez également dun beau jardin de 450 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • garage (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)452116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/09/2025

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