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Appartement T4 à louer 4 pièces - 78,08 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2298

748 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 78.08 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À louer : Appartement - T4 - 2-ème étage sans ascenseur - Guingamp centre

Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, de deux chambres (lit double, rangement), une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une salle d'eau (machine à laver), WC séparés, un placard, offrant tout le confort nécessaire.

Son emplacement fait toute la différence :

Plein centre de Guingamp
Transports en commun accessibles rapidement.
Parcs, jardins et zones de détente à proximité.
Restaurants, bars, commerces et services (Le Clerc à 850 m à pieds) tout est à quelques minutes à pied.

Cet appartement coche toutes les cases : confort, praticité et vie citadine.

Loyer 700 €
Charges 48 € comprenant : copropriété, taxe d'enlévement des orudres ménagères, entretien chaudière gaz
DPE D

Si vous êtes intéressé(e), merci de faire une demande de dossier locataire, nous vous l'enverrons par email ou bien vous pouvez le créer directement sur notre site internet.
Dossier indispensable avant toute visite! Merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Placard (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 48 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 672 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 €
    • Etablissement état des lieux : 168 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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