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Maison à vendre 8 pièces - 139,92 m2 PABU - 22

Ref : 2302

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 139.92 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette grande maison familiale idéale pour les familles nombreuses, située à Pabu, proche hôpital et centre ville de Guingamp. Cette maison exposée plein Sud compte 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Vous apprécierez la disposition pratique des pièces, avec un séjour spacieux de 29 m² et une cuisine de 11 m², parfaites pour partager des moments en famille. La maison est également équipée de deux salles d'eau et d'un WC. Pour les déplacements, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt C. Chevoir à seulement 4 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est calme et résidentiel, offrant une qualité de vie agréable et propice à une vie de famille épanouie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau Etage (6,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle deau Rdc (4,7 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Salle deau etage (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30964kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190,0 € et 5730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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