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Appartement T4 à louer 4 pièces - 72,50 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2305

750 €

par mois charges comprises

30 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 72.5 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Appartement T4 en duplex Centre-ville de Guingamp (22200)

Au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 à louer vide.
Situé au dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un WC, une chambre.
A second niveau, deux chambres.

Quartier animé avec commerces, restaurants et écoles à proximité.

Transports en commun accessibles à pied.

Loyer : 728€ / mois + 22 € de charges comprenant taxe ordure ménagère + copropriété.

DPE : Classe D

Disponible de suite.

Dossier complet avant visite, merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Sejour + cuisine (28,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
  • Type de construction : pierre

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 698,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,16 €
    • Etablissement état des lieux : 174,72 €
  • Dépôt de garantie : 728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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