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Appartement T4 à louer 4 pièces - 72,50 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2305

720 €

par mois charges comprises

30 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 72.5 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À louer : Appartement T4 en duplex + 1 cagibi Centre de Guingamp (22200)

Au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 à louer vide.

Appartement très lumineux et très spacieux, avec une jolie vue sur la place du centre et sur la fontaine de la Plomée.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose:

- Au premier niveau d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un WC avec coin pour machine à laver, une chambre + un cagibi.

- Au second niveau, deux chambres, une mezzanine, un point d'eau, un petit placard.

Commerces, restaurants et écoles à proximité, vue sur la place du centre.

Transports en commun accessibles à pied.

Loyer : 698€ / mois + 22 € de charges comprenant taxe ordure ménagère + copropriété.

DPE : Classe C

Disponible de suite.

Si vous êtes intéressé(e), merci de faire une demande de dossier locataire, nous vous l'enverrons par email ou bien vous pouvez le créer directement sur notre site internet.
Dossier indispensable avant toute visite!
Merci de votre compréhension.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Sejour + cuisine (28,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Débarra
  • Type de construction : pierre

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 698 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 670,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502,56 €
    • Etablissement état des lieux : 167,52 €
  • Dépôt de garantie : 698 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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