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Maison à vendre 8 pièces - 149 m2 GRACES - 22

Ref : 2309

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
543 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 149.0 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située en retrait de la route, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de confort.

D'une superficie généreuse, elle se compose de plain-pied de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de nombreux rangements.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou la détente.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), en fait une opportunité rare.

Les plus : calme, volume, luminosité, et un environnement familial recherché.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 3 938 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • couloir (12,4 m2)
    • Veranda (5,0 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle deau Rdc (7,0 m2)
    • salon (27,5 m2)
    • Ch 1 rdc (11,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • chaufferie (4,9 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Placard (3,2 m2)
    • 1 Wc (10,5 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Debarras etage (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/10/2025

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