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Maison à vendre 5 pièces - 113,95 m2 LE MERZER - 22

Ref : 2368

196 500 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.95 m2 - LE MERZER - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Au Merzer, à seulement dix minutes de Guingamp, découvrez cette jolie longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'un emplacement idéal, à seulement cinq minutes des commerces. La maison offre au rez-de-chaussée une belle suite parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant un espace harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Le tout dans un cadre paisible, au cœur de la campagne du Merzer.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 1 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Palier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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