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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,51 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2372

87 300 €

  • Honoraires charge vendeur
552 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.51 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Appartement T3 de 71 m² à Guingamp proche centre-ville et gare

Situé à deux pas du centre-ville de Guingamp et de la gare, cet agréable appartement T3 de 71 m² se trouve au 4 étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, avec une chaudière récente (moins de 5 ans) assurant confort et économies d'énergie.

Un balcon permet de profiter d'un extérieur agréable avec vue dégagée. Stationnement aisé à proximité et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • couloir (7,2 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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