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Maison à vendre 9 pièces - 224 m2 PLOUBAZLANEC - 22

Ref : 2407

763 360 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 224.0 m2 - PLOUBAZLANEC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Découvrez cette néo bretonne aux allures de caractère, située à PLOUBAZLANEC, offrant une vue sur la baie de Launay depuis le séjour, le jardin et les chambres. Cette maison de 9 pièces présente une surface habitable de 224 m², parfaitement habitable sans travaux. Un espace à l'étage reste à aménager selon vos envie (bibliothèque, salle de sport, second salon...). Ce bien bénéficie également d'un sous-sol total avec double garage, atelier, buanderie, W.C. et cave.
Vous apprécierez la proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied par un sentier, ainsi que la présence de commerces à proximité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'une vue sur la vallée, le tout dans un quartier calme. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à concilier proximité avec la nature et commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 2 527 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (59,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Arriere cuisine (6,1 m2)
    • Pièce (25,6 m2)
    • Bureau (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : volets, huisseries, cumulus, VMC, électricité
  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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