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Maison à vendre 9 pièces - 134 m2 PABU - 22

Ref : 2530

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 134.0 m2 - PABU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Nichée dans le quartier paisible de Pabu, cette grande maison de 134m² vous accueille avec ses six chambres, quatre toilettes, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou un projet de colocation. Habitable sans travaux, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un studio indépendant déjà exploité en location, ce qui constitue un atout économique appréciable.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié: à quelques minutes à pied des établissements scolaires les mieux notés de la ville (lycées, collège et école maternelle), ainsi que d'un réseau de lignes de bus desservant rapidement le centre et les environs. Le cadre de vie est à la fois calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc municipal et d'un espace sportif, parfait pour profiter des activités de plein air en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 125 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de l'électricité, plomberie, isolation rampants et isolation extérieur pour la partie dépendance Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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