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Maison à vendre 6 pièces - 113,70 m2 CHATELAUDREN - 22

Ref : 456

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.7 m2 - CHATELAUDREN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Au cœur du bourg de Châtelaudren, là où tout se fait à pied et où la vie de village a encore ce goût simple et rassurant, se cache une maison de ville qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Derrière sa façade discrète, on découvre un intérieur chaleureux, pensé pour la vraie vie de famille.

Quatre chambres, dont une chambre en enfilade idéale pour imaginer un coin bureau, une chambre d'enfant attenante ou même une superbe suite avec dressing laissent à chacun son espace, son rythme, sa bulle.

Mais le vrai luxe, ici, c'est sans doute le jardin.
Un jardin en plein centre-bourg.
Un endroit rare pour prendre le café au soleil, laisser jouer les enfants en toute tranquillité, partager un repas entre amis, ou simplement souffler après une journée bien remplie.

Cette maison, c'est celle des petits matins pressés vers l'école, des retours à pied après le marché, des soirées d'été à refaire le monde dehors
Une maison simple, vraie, vivante prête à accueillir une famille, un nouveau projet de vie, de nouveaux souvenirs.

Une maison de ville pleine de charme, au cœur de Châtelaudren, avec jardin et 4 chambres

Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent de conjuguer praticité, douceur de vivre et esprit de village.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • salle d'eau + wc (4,3 m2)
    • Placard : chauffe eau (1,2 m2)
    • Palier 1er (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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