CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 GURUNHUEL - 22

Ref : 2544

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - GURUNHUEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de la campagne de Gurunhuel, cette maison de 65m² offre un cadre idéal pour un premier achat. En franchissant l'entrée, vous découvrez une cuisine et un séjour accueillant qui s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. A l'étage, vous trouverez deux chambres , et une salle de bains Le bien est à rénover en partie. Attenant à la cuisine, une pièce pouvant servir de buanderie et à l'étage un espace aménageable. Un garage complète le bien.
Le calme du village se conjugue à la proximité d'un petit restaurant à deux minutes à pied, où vous pourrez savourer des plats locaux après vos travaux.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement. A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement refait en 2024 Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Isolation des combles et huisseries étage
  • Taxe foncière : 394 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47118kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

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