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Maison à vendre 5 pièces - 95,59 m2 ST FIACRE - 22

Ref : 460

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
573 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.59 m2 - ST FIACRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Située sur la commune de Saint-Fiacre, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie à repenser selon vos envies, ainsi que d'un garage. Vous bénéficierez également d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage, un futur logement indépendant ou un projet professionnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 6000 m², agrémenté d'un préau, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare par sa surface de terrain et ses dépendances, à découvrir pour concrétiser un projet de rénovation dans un environnement calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 5 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC + lave mains (1,6 m2)
    • Cellier (32 m2)
    • Atelier (32 m2)
    • Entrée (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39211kWh/m2.ankg CO2/m2.an362 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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