CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 CHATELAUDREN - 22

Ref : 464

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - CHATELAUDREN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

À deux pas à pied du centre de Châtelaudren, ne passez pas à côté de cette maison traditionnelle, sur sous-sol complet, idéale pour une vie de famille.
Cette maison de 87m² bénéficie de 4 chambres , dont une (de 25 m²) est à finir de rénover, et d'une salle de bain au RDC vous donnant accès à une vie de plein-pied.
Le séjour de 17m² est attenant à une cuisine séparée de 9m² .
Par ailleurs, un soussol complet vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une place pour votre voiture.
Vous pourrez également profiter d'un extérieur au calme, avec ses 432 m² de terrain, sans vis à vis.
Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied de l'école primaire et du collège de Plouagat. De plus, vous serez à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant SaintBrieuc, Guingamp et Lannion, ainsi que de la gare de Châtelaudren.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités comme les commerces, les écoles et les loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Couloir Rdc (4 m2)
    • Bureau rdc (7,2 m2)
    • Sous sol (94 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)340105kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

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