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Maison à vendre 5 pièces - 84,13 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2577

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 84.13 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison lumineuse à rénover Beau potentiel Proche centre-ville et école primaire

Idéalement située à proximité du centre-ville et d'une école primaire, cette maison lumineuse représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Les pièces, de dimensions intimistes, peuvent donner une atmosphère chaleureuse et cosy. La luminosité naturelle met en valeur chaque espace et permet d'imaginer une optimisation intelligente des volumes. Avec quelques travaux, il est possible de repenser l'agencement afin de créer un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien placé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement Une belle opportunité pour créer votre futur chezvous selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,9 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle a manger (27,2 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Salle deau Rdc (4,4 m2)
    • Sous sol (53,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Travaux à prévoir : fenètres, isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33674kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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