CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 5 pièces - 73,27 m2 GRACES - 22

Ref : 2594

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 73.27 m2 - GRACES - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison de 5 pièces à Grâces, offrant 73m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine indépendante salle de bains, wc, à l'étage et un bureau deux granche chambre dont une avec dressing, salle d'eau, un soussol de 56m² offrant de belles possibilités terrain constructible de 1211 m2 .
Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied de l'Université Catholique Occidentale et du Collège Albert Camus, , idéal pour les familles ou les étudiants. Un supermarché se trouve à deux pas, garantissant un quotidien pratique, tandis que le quartier bénéficie d'un accès facile aux services de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Surface terrain : 1 211 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (23,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • SDB + WC 1er étage (7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Salle deau etage (2,7 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Sous sol (56,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)349108kWh/m2.ankg CO2/m2.an349 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680,0 € et 5030,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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