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Maison à vendre 5 pièces - 96,66 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2597

249 888 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.66 m2 - GUINGAMP - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

A Pabu, cette maison de plain pied offre un séjour de près de cinquante mètres carrés qui ouvre directement sur trois chambres, une salle de bains et une buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie familiale, du séjour accueillant aux pièces à coucher généreuses, le tout sans escalier à franchir.

Le bien bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun: un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, tandis que d'autres lignes sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre ville et des environs. À quelques pas, vous découvrirez un petit parc public idéal pour des balades tranquilles et un bar convivial à quatre minutes à pied, parfaits pour profiter des moments de détente. Cette maison allie confort pratique et cadre de vie paisible, proche du centre ville de Guingamp.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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