CENTURY 21 Le Calvez
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Maison à vendre 6 pièces - 101 m2 LEZARDRIEUX - 22

Ref : 2645

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 101.0 m2 - LEZARDRIEUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Maison bourgeoise au cœur de Lézardrieux, habitable sans travaux, offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Son jardin, à l'abri des regards est exposé plein sud, et la maison bénéficie d'une double exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un cabanon vient compléter cet ensemble.
Est à noter son efficacité énergétique (DPE C). Idéale autant comme résidence principale et secondaire, ou un projet de location saisonnière, la maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des plages et des commodités du village.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1949 €
  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

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