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Maison à vendre 7 pièces - 159 m2 ST AGATHON - 22

Ref : 2646

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - ST AGATHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Le Calvez
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Description

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, baignée de lumière, idéalement située entre le bourg et les commerces de la zone de Saint-Agathon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale confortable, idéale pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires une mezzanine , parfaites pour une vie de famille confortable ou pour accueillir famille et invités.

Le terrain clos vous garantit tranquillité et sécurité, tout en offrant un agréable espace extérieur.

Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, permettant de réaliser de véritables économies d'énergie, un atout non négligeable.

Ses atouts :

Maison contemporaine lumineuse
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain clos
Emplacement recherché, proche du bourg et des commerces
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités.

À visiter sans tarder à seulement quatre minutes à pied, assurant un accès aisé aux commodités du centre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1293 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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